시나리오 · 결혼 준비
결혼 준비 시나리오
신혼집 자금이 얼마나 모일지 — 부부 저축, 양가 증여(증여세 자동), 대출 한도까지 한꺼번에. 결혼증여공제 1억 × 2 + 자녀공제 5천 × 2 = 3억 비과세 자동 반영.
부부 소득
만원
만원
현금성 자산 합계
만원
자금 조달
결혼증여공제 1억 × 2 + 자녀공제 5천 × 2 = 3억 비과세
만원
매수 또는 전세 보증금
만원
※ 대출 한도는 부부 합산 연소득 × 5배 (DSR 40% 가정) 또는 5억 중 작은 값.
※ 증여세는 3억 비과세 (양가 합산) 이후 누진세율 적용.
※ 실제 대출 심사는 신용·DTI·정책대출 조건에 따라 다릅니다.
결혼 자금 시뮬레이션
신혼집 매수 가능
+2억 5,500만원
여유 자금 — 가전·예단 등 추가 비용 여력
자기자본
2억 3,000만원
대출 가능액
4억 2,500만원
자금 구성
부부 저축+8,000만원
양가 부모 증여 (세후)+1억 5,000만원
대출 가능액+4억 2,500만원
총 가용 자금6억 5,500만원
계산 가정: 대출 한도는 부부 합산 연소득 × 5배(DSR 40% 가정) 또는 5억 중 작은 값. 정확한 한도는 은행 심사·정책대출 조건에 따라 달라집니다. 증여세는 양가 합산 3억(자녀공제 5천 + 결혼증여 1억, 2인분) 비과세 적용 후 누진세율.